§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Nutzung des Praxisraums in der Brennerstraße 83, 13187 Berlin (im Folgenden „Raum") zwischen
Björn & Mathias Wulff – „Brenner83" (Bruchteilsgemeinschaft)
Brennerstraße 83, 13187 Berlin
E-Mail: info@brenner83.de
(im Folgenden „Anbieter")
und der buchenden Person oder Organisation (im Folgenden „Nutzerin" bzw. „Nutzer"), die über die Website www.brenner83.de oder das Online-Buchungssystem (cal.eu) eine Buchungsanfrage stellen.
Es handelt sich um einen Nutzungsvertrag, nicht um ein Mietverhältnis im Sinne des deutschen Mietrechts (§§ 535 ff. BGB).
§ 2 Raumangebot und Ausstattung
Die Räumlichkeiten im Souterrain der Brennerstraße 83 umfassen zwei durch eine Glasschiebetür verbundene Räume:
- Großer Raum: Stuhlkreis und Gruppenarbeit, bis zu 10 Freischwinger und Beistelltische
- Kleiner Raum: Tisch mit 6 Stühlen, geeignet für Einzelberatung und kleinere Runden
Die Ausstattung umfasst:
- Präsentationsbildschirm mit HDMI-Anschluss, Beamer, Flipchart, Pinnwand
- WLAN-Zugang
- Drucker (auf Anfrage)
- Kaffee-Vollautomat im Gruppenraum
- Gemeinschaftsküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Wasserkocher und Kühlschrank
- WC angrenzend an die Küche, durch Glastür abgetrennt
Die Räume sind für Supervision, Coaching, Mediation, Schulungen, Workshops und ähnliche Formate geeignet. Getränke sind als Pauschale oder nach Verbrauch buchbar.
§ 3 Buchung und Vertragsschluss
Buchungsanfragen können ausschließlich über das Online-Buchungssystem unter cal.eu/brenner83/raumbuchung gestellt werden. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Stunden.
Der Nutzungsvertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Anbieters per E-Mail zustande. Vor Eingang der Bestätigung besteht kein verbindlicher Anspruch auf Nutzung des Raums.
Gewerbliche Nutzer im Sinne dieser AGB sind natürliche oder juristische Personen, die den Raum im Rahmen ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit buchen (§ 14 BGB).
Verbraucher im Sinne dieser AGB sind natürliche Personen, die den Raum zu einem Zweck buchen, der überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann (§ 13 BGB). Für Verbraucher gelten ergänzend die Regelungen zur Widerrufsbelehrung gemäß § 12 dieser AGB.
§ 4 Preise und Zahlung
Die aktuell gültigen Preise werden im Buchungssystem ausgewiesen. Alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).
Der Rechnungsbetrag ist innerhalb von 5 Werktagen nach Buchungsbestätigung per Banküberweisung auf das in der Rechnung genannte Konto zu begleichen, sofern keine andere Zahlungsvereinbarung getroffen wurde.
§ 5 Stornierung und Rücktritt
Für Stornierungen gilt folgende Regelung:
- Bis 48 Stunden vor dem Termin: kostenlose Stornierung
- 24 bis 48 Stunden vor dem Termin: 50 % des vereinbarten Entgelts werden in Rechnung gestellt
- Weniger als 24 Stunden vor dem Termin oder Nichterscheinen: 100 % des vereinbarten Entgelts werden in Rechnung gestellt
Stornierungen sind ausschließlich per E-Mail an info@brenner83.de vorzunehmen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornierungserklärung beim Anbieter.
Der Anbieter behält sich vor, einen gebuchten Termin bei Vorliegen wichtiger Gründe abzusagen. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.
§ 6 Nutzungspflichten
Der Nutzer ist verpflichtet:
- den Raum ausschließlich für den angegebenen Zweck zu nutzen
- den Raum nach der Nutzung in ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen (Stühle wegräumen, Müll entsorgen, Fenster schließen)
- Rauchverbot im gesamten Gebäude einzuhalten
- die Hausordnung zu beachten und andere Nutzer des Gebäudes nicht zu beeinträchtigen
- die Nutzungszeit einzuhalten; Überschreitungen sind vorab anzumelden und werden ggf. zusätzlich berechnet
§ 7 Haftung
Der Nutzer haftet für alle Schäden, die er, seine Mitarbeitenden oder Teilnehmer am Raum, an der Ausstattung oder am Gebäude verursachen. Schäden sind dem Anbieter unverzüglich zu melden.
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für mitgebrachte Gegenstände, Geräte oder Materialien des Nutzers. Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit keine Schäden an Leib und Leben betroffen sind.
§ 8 Datenschutz
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung und -anbahnung verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.
§ 9 Fotografier- und Filmverbot
Foto- und Filmaufnahmen in den Räumlichkeiten bedürfen der vorherigen schriftlichen Genehmigung des Anbieters.
§ 10 Anzuwendendes Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Nutzungsverhältnis ist Berlin, sofern der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
§ 12 Widerrufsbelehrung (nur für Verbraucher)
Dieser Abschnitt gilt ausschließlich für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses (Eingang der schriftlichen Buchungsbestätigung per E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Björn & Mathias Wulff – „Brenner83" (Bruchteilsgemeinschaft)
Brennerstraße 83, 13187 Berlin
E-Mail: info@brenner83.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. eine per E-Mail versandte Mitteilung) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, sofern mit Ihnen nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts bei Dienstleistungen
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung (Raumnutzung) bereits während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn der Anbieter die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Unternehmer verliert.
Stand: Juni 2026